Condis Supermercats acaba de culminar una inversión de más de 4 millones de euros destinada a ampliar su plataforma logística de Mercabarna, un activo estratégico para la empresa, que da máxima importancia a la venta de productos frescos para reforzar su posicionamiento de cadena de proximidad. Con una red de 164 supermercados propios y 509 franquiciados, Condis es la marca con más establecimientos en el área metropolitana de Barcelona, con una fuerte presencia en el centro de la ciudad y en determinadas áreas del Eixample, donde se han multiplicado sus franquicias.
“Condis vende muchísima, muchísima fruta y verdura; con la ampliación que hemos hecho en Mercabarna pasamos a tener la nave más grande que hay en el mercado central de la fruta en manos de un solo operador”, avanza a The New Barcelona Post el director general y nuevo presidente de Condis, Manel Romero. El ejecutivo, que acaba de liderar la compra del grupo de distribución a la familia Condal, anuncia también un plan para instalar dos plantas de energía fotovoltaica que permitirán generar el 30% de la energía anual que consumen las plataformas logísticas de Mercabarna y de la central de Montcada i Reixac.
En el mercado central de Barcelona, Condis disponía hasta ahora de un almacén de 3.400 metros cuadrados que, con este proyecto, se ha ampliado hasta 5.000 metros cuadrados. La empresa ha edificado una nueva nave de 1.600 metros cuadrados en un solar adyacente que Mercabarna utilizaba como aparcamiento y que en el pasado había acogido un almacén de palés. “Mercabarna nos ha adjudicado esta parcela, ampliando nuestra concesión. En estas instalaciones ya no cabíamos, estábamos al 105% de la capacidad disponible. Con esta ampliación realizamos una firme apuesta por quedarnos en el mercado central y mejorar todavía más el servicio que prestamos a diario a nuestras tiendas”, explica Romero.
Según el presidente de Condis, la inversión de 4 millones de euros permite también avanzar en el plan de sostenibilidad del grupo y de reducción de la huella de carbono, ya que a partir de ahora podrá producir energía renovable en Mercabarna gracias a la instalación de 600 metros cuadrados de placas solares en la cubierta de la nave, con una potencia de 124kWp. Además, se ha implantado la iluminación con leds y se ha sustituido el sistema de refrigeración convencional (torre de condensación por agua), por uno de CO₂, cambio que permite suprimir los gases fluorados más contaminados y, a la vez, reciclar uno de los gases de efecto invernadero más relevantes.
Convertir al mercado central en un gran parque de generación de energía fotovoltaica es una de las grandes apuestas de Mercabarna, que incentiva a los operadores privados como Condis a invertir en sus instalaciones y, en paralelo, tiene también en marcha un proyecto propio para cubrir de placas los tejados de los mercados del pescado y de la fruta. Concretamente, a finales de abril está previsto convocar un concurso público para seleccionar a un operador que instale 120.000 metros cuadrados de placas que podrían generar el 25% del consumo energético del complejo alimentario.
La nueva nave de Mercabarna, que contiene una gran cámara frigorífica, ya está construida y ahora se procede a la remodelación de la antigua, para unirlas y crear un gran espacio diáfano. Cada mañana, antes de las 10, esta central —donde trabajan unas sesenta personas— recibe los pedidos de fruta y verdura de todas las tiendas de Condis, que reciben el producto esa misma tarde o a primera hora de la mañana del día siguiente, antes del inicio del horario comercial. En Mercabarna, pero en otra zona, Condis tiene también una plataforma logística propia para abastecerse de pescado y marisco, estrenada en 2015.
En paralelo a este proyecto, Condis prevé iniciar de forma inmediata la construcción de un parque de energía solar en la cubierta de su plataforma logística central de Montcada i Reixac, donde tiene su sede la compañía. La idea es ocupar 6.750 metros cuadrados y que la instalación comience a funcionar en el segundo semestre de 2022, con una potencia aproximada de 1,1 Mwh y una inversión de 750.000 euros. Según Romero, estos dos equipamientos de energía sostenible producirán unos 2GB/año, el 30% del consumo total de los almacenes.
Nueva etapa después del cambio de propiedad
Con una facturación de 890 millones de euros en 2020, Condis Supermercats acaba de iniciar una nueva etapa justo 60 años después de que los hermanos Xavier, Antoni y Ramon Condal Escudé empezaran su trayectoria en el sector de la distribución alimentaria con una parada en el Mercado de la Mercè de Barcelona. El pasado mes de diciembre, los doce accionistas de la familia fundadora anunciaron la venta del 100% de la empresa a cuatro miembros del equipo directivo (55%) y al fondo de capital riesgo Portobello Capital (45%). Esta operación se financió en buena parte con la venta de la red de tiendas que Condis tenía en Madrid y con el traspaso de la propiedad de la plataforma logística de Montcada a una sociedad denominada Crossbay, del fondo británico Mark, que pagó 65 millones de euros.
“Estamos muy contentos de poder iniciar esta nueva etapa con Portobello. Condis es ahora una empresa muy poco apalancada, ya que ambas desinversiones nos han permitido reducir la deuda y dejar el mercado de Madrid, que nos generaba mucha complejidad y en el que no podíamos crecer”, destaca Romero. El directivo ocupa la presidencia del nuevo consejo de administración de la empresa, al que se han incorporado también tres representantes de Portobello y un consejero externo: José Luis Lanuza, exconsejero delegado de Keraben y actual director general de la división de pavimentos cerámicos del grupo cotizado británico Victoria.
Una de las primeras decisiones que han tomado los nuevos propietarios es abrazar y apoyar la decisión de la Copa América de Vela de disputarse en Barcelona en 2024. Así, Condis es uno de los promotores privados que aportará dinero para financiar el evento, que puede generar un impacto económico de más de mil millones de euros.
En esta nueva fase, el grupo de distribución catalán prevé invertir entre diez y once millones de euros anuales para remodelar y poner al día la red de tiendas. En paralelo, se quiere crecer con la apertura de entre dos y tres nuevos supermercados propios al año con una superficie de entre 600 y 800 metros cuadrados de sala de ventas y continuar desarrollando el área de franquicias. “No haremos una gran expansión; la red que tenemos es ya muy extensa y sólo abriremos tiendas que nos permitan ganar dinero y reforzarnos como el supermercado de proximidad de referencia en muchas poblaciones”, argumenta Romero. Algunos de los franquiciados de la cadena explotan hasta 20 tiendas.
Proyectos en cartera
Entre los proyectos de futuro, Condis prevé construir una nueva plataforma logística para la gestión de los productos refrigerados —un segmento en pleno crecimiento—, que ahora realiza desde la central de Montcada, donde quiere ganar espacio y planifica también poder crecer en altura. Es un proyecto no definido y sin plazos, ya que primero es necesario encontrar una ubicación idónea. En este sentido, cuando General Cable cerró la planta situada justo enfrente del almacén de Montcada, Condis se interesó para poder desarrollar este proyecto de refrigerados pero, finalmente, la parcela se vendió a Goodman, que levantó un almacén para Amazon.
El pasado verano, también cerca de su sede en el polígono Pla d’en Coll de Montcada, Condis estrenó unas nuevas instalaciones de 2.500 metros cuadrados centradas exclusivamente en la preparación de los pedidos de su supermercado online. Esta nueva plataforma —nave anteriormente ocupada por Ofiprix– se puso en marcha a raíz del fuerte crecimiento experimentado por Condisline durante la pandemia. Antes, esta tienda virtual generaba el 1% de la cifra de negocio y ahora aporta más del 2%, es decir, se ha duplicado su peso. El traslado ha liberado espacio en la plataforma logística central, que dispone de una avanzada instalación robotizada que es referente en el sector de la distribución y que permite preparar de forma totalmente automatizada los pedidos para abastecer a las tiendas.
