La demanda de vivienda en Barcelona es constante y la oferta de propiedades de segunda mano juega un papel crucial en el mercado inmobiliario. A continuación, puedes consultar una radiografía detallada de los precios de viviendas de segunda mano en Barcelona, desglosados por distintos barrios, con la media del precio de oferta por metro cuadrado:
Barrios con el precio más alto de vivienda en Barcelona de segunda mano
El barrio de Barcelona con un precio medio más alto de vivienda por metro cuadrado es, en 2023, Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, con un total de 7.136€/m2. Este barrio, ubicado junto a la playa y perteneciente al distrito de Sant Matí, cuenta con 13.455 habitantes, 123,70 ha de superficie y una densidad de población de 110 hab./ha. En estructura de edades, el mayor porcentaje de habitantes de este barrio se sitúa entre los 16 y 64 años (66,4% de los residentes), seguido de menores de 0 a 15 años (17,9%); población de 65 o más años (15,7%) y, por último, de 0 a 3 años (3,7%).
A los barrios con el precio más alto de vivienda de segunda mano, le siguen Pedralbes (6.620€/m2) y la Dreta de l'Eixample (6.479€/m2), Les Tres Torres (6.126€/m2) y Sarrià (6.109€/m2). En los últimos puestos de esta selección de barrios más caros para adquirir una vivienda de segunda mano, se sitúan l'Antiga Esquerra de l'Eixample (5.391€/m2), la Barceloneta (5.152€/m2) y el Poblenou (5.029).
Barrios más baratos para adquirir una vivienda de segunda mano en Barcelona
Entre los barrios más accesibles para adquirir una vivienda en Barcelona en 2023 se sitúan Torre Baró, Ciutat Meridiana y Vallbona; los tres con un precio medio por metro cuadrado de 1.593 euros.
Diferencias de precios por metro cuadrado respecto al año anterior
Si analizamos los precios medios de la vivienda de segunda mano en 2023 y 2022, vemos que el mayor porcentaje de subida reside en el barrio de la Guineueta, con un 29% más en 2023 del precio medio por metro cuadrado respecto al año anterior. Este barrio, ubicado en el distrito de Nou Barris, cuenta actualmente con 15.050 habitantes, una superficie de 61,10 hectáreas y una densidad de población de 249 hab./ha.
Por el contrario, el Turó de la Peira y Can Peguera han visto este último año cómo se ha reducido su precio medio de vivienda por m2 en un 6% respecto a 2022.
