Nueva gran operación en el mercado de oficinas de Barcelona. El grupo patrimonial Icyesa ha adquirido la torre corporativa de RBA, situada en la avenida Diagonal 189, en el distrito 22@, por 100 millones de euros. La transacción se sitúa entre las más destacadas del año en la capital catalana y confirma el interés inversor por los activos de oficinas de calidad en las ubicaciones más consolidadas de la ciudad.
El edificio, diseñado por el arquitecto Oriol Bohigas e inaugurado en 2010, cuenta con cerca de 20.000 metros cuadrados distribuidos en 17 plantas. Situado a pocos metros de la plaza de las Glòries, se ha convertido en una de las torres más reconocibles del skyline del 22@. El inmueble dispone de certificación ambiental LEED Gold, auditorio, terrazas y diversos espacios destinados a servicios para los usuarios.
Con esta adquisición, Icyesa, grupo patrimonial de una familia barcelonesa con una larga trayectoria en la inversión inmobiliaria, refuerza su apuesta por los activos terciarios en uno de los principales polos de actividad económica de la ciudad.
"Según las estimaciones, la inversión en este segmento superará los 700 millones de euros durante el primer semestre del año, el mejor registro desde 2007"
La operación llega en un momento especialmente dinámico para el mercado de oficinas barcelonés. Según las estimaciones del sector, la inversión en este segmento superará los 700 millones de euros durante el primer semestre del año, el mejor registro desde 2007. Este volumen prácticamente iguala todo el capital invertido durante el conjunto de 2025 y consolida la recuperación de un mercado que en los últimos años había quedado eclipsado por otros segmentos inmobiliarios como el residencial o el logístico.
"Barcelona se encuentra en cifras récord de inversión en oficinas en lo que llevamos de año y destaca también por la elevada absorción de espacios en alquiler, especialmente en el 22@", destaca Xavier Güell, director ejecutivo y responsable de CBRE en Barcelona.
La fortaleza del mercado también se refleja en la actividad de contratación. Según datos de JLL, la demanda de oficinas continúa creciendo, concentrada principalmente en el 22@ y en las zonas más prime de la ciudad. La consultora señala que el aumento de la superficie media contratada evidencia la búsqueda de espacios de mayor calidad y mejor ubicación por parte de las empresas, mientras que la disponibilidad de oficinas se ha reducido, especialmente en el distrito tecnológico, debido a la escasez de nuevas entregas y de un pipeline más limitado.
"Durante el primer trimestre del año el 22@ concentró cerca del 45% de toda la superficie contratada en Barcelona"
El 22@ mantiene así su papel de motor del mercado. Durante el primer trimestre del año concentró cerca del 45% de toda la superficie contratada en Barcelona, impulsado por grandes operaciones corporativas y por la consolidación del distrito como principal hub empresarial y tecnológico del sur de Europa.
La compra de la torre de RBA se suma a otras grandes transacciones cerradas durante los últimos meses en la ciudad, confirmando el retorno de las operaciones de gran volumen al mercado de oficinas barcelonés y reforzando el atractivo de la capital catalana tanto para el capital local como para los inversores internacionales.