El grupo de inversiones inmobiliarias Gesiuris Real Estate, formado por family office catalanes, ha comprado la proptech YourHoming Apartments, especializada en el alquiler de apartamentos turísticos y de temporada en Barcelona.
Con la adquisición —el precio de la cual no ha trascendido—, la cartera de Gesiuris Real Estate supera los 25 millones de euros. Este grupo, que invierte en activos inmobiliarios de alta calidad, continuará con el plan de negocio y de expansión de YourHoming Apartaments, especialmente con la adquisición de nuevos edificios en Barcelona para dedicarlos al alquiler temporal. Para la consolidación del proyecto, Gesiuris contará con la actual directora de YourHoming, Natalia Ankudinova.
La operación se ha cerrado con la adquisición de la totalidad del capital a los seis accionistas de YourHoming: Oriol Molas (Orience Internacional), Pere Angerri (Proaudit), Ignacio García (YouStylish.com), las sociedades Arlet Real Estate y Namargui, y Nacho Castella. Este último es a su vez director general de Cat Real Estate, una consultora inmobiliaria con sede en Barcelona que, a través de su incubadora para empresas emergentes en el sector, ha contribuido al desarrollo de la proptech desde su creación en 2008.
YourHoming pasa a manos de Gesiuris Real Estate después de sobrellevar el impacto de la crisis de la covid en el sector turístico reorientando su estrategia empresarial. La compañía ha sido una de las plataformas de alquiler de apartamentos turísticos que se ha centrado en la demanda nacional y doméstica. Ha puesto sus apartamentos en alquiler en el formato de temporada, con un mínimo de 33 días de estancia (32 noches) y un máximo de 11 meses, con unos precios que oscilan entre los 1.200 euros y los 2.500 euros al mes, según publicita en su plataforma. De esta manera, según fuentes de la compañía, YourHoming ha mantenido un nivel de ocupación del 80%.
YourHoming es la primera startup de la incubadora Cat Real Estate Proptech que se vende en su totalidad a un tercero, según Nacho Castella, director general del grupo. El laboratorio de empresas especializadas en real estate acompaña también en su desarrollo a Melibero, plataforma de compra-venta de viviendas, y Rentando, una inmobiliaria online especialitzada en la gestión de alquileres, que ha logrado un crecimiento del 180% en 2021, según fuentes de Cat Real Estate.
También ha desarrollado Cat Real Estate Relocation, una startup especializada en dar servicios a los extranjeros que quieren trasladarse a vivir a Barcelona, desde las áreas más básicas como la búsqueda de vivienda o escuelas, a otros de carácter más legal y administrativo.
El grupo inmobiliario Cat Real Estate nació en Barcelona en 2004 y se ha especializado en administración de carteras inmobiliarias para family office locales. En los últimos cuatro años ha comprado 40 locales en Barcelona y 10 en Madrid y ahora mismo ya tiene mandato de sus accionistas para invertir otros 14 millones de euros este año. La firma gestiona un patrimonio de 750 millones de euros.
