Los Juegos Olímpicos de 1992 cambiaron para siempre la relación de Barcelona con el mar. La ciudad se abrió al litoral, recuperó playas y transformó antiguos espacios industriales en nuevos barrios y zonas de actividad. Más de tres décadas después, sin embargo, algunos de los espacios que formaron parte de aquella transformación han ido perdiendo protagonismo y ocupan hoy un lugar más secundario en la vida de la ciudad. Ahora, el consistorio quiere volver a situarlos en el centro del modelo de ciudad y darles una nueva función.
Con este objetivo, el Ayuntamiento de Barcelona y el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) han acordado la compra de varios locales del litoral barcelonés por un valor total de 97,3 millones de euros. La operación incluye los espacios del Frente Marítimo donde actualmente hay varias discotecas como Opium o Shôko, y el centro comercial Moda Shopping, situado en la Torre Mapfre, por un importe conjunto de 78,7 millones de euros. El Consorcio podrá abonar el importe de compra de estos espacios, hasta ahora propiedad del Estado, en un plazo de diez años y sin intereses, gracias a un acuerdo con la Tesorería del Estado. A esta operación se suma el Centro Comercial Centre de la Vila, que el Consorcio adquirirá por 18,6 millones de euros.
En su conjunto, se trata de una de las grandes operaciones inmobiliarias acordadas entre las dos instituciones, con la voluntad de dar una nueva vida a estos espacios y atraer nuevas actividades económicas. Así lo ha anunciado el plenario del CZFB, celebrado este jueves, en el que también se ha presentado el presupuesto para 2027, que prevé un resultado del ejercicio de 32,4 millones de euros. Con la operación, el Consorcio, una entidad pública estatal en la que también participa el Ayuntamiento de Barcelona, adquirirá los inmuebles y asumirá la titularidad. El Ayuntamiento, que preside el CZFB, participará, pues, en la decisión sobre qué actividades se podrán desarrollar y qué futuro tendrán estos espacios.
El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha defendido que el acuerdo permitirá atender “reivindicaciones y demandas históricas de la ciudad” y, a la vez, “garantizar el control público de las actividades que se desarrollen en el futuro y asegurar que estén alineadas con las necesidades y los intereses del vecindario”.
Un nuevo futuro para el Centre de la Vila
Uno de los espacios donde pueden notarse más los efectos de esta adquisición es el Centro Comercial Centre de la Vila. Inaugurado en 1996, cuatro años después de los Juegos Olímpicos, el complejo es propiedad de Mercasa, una empresa pública estatal que gestiona su actividad. Con el paso de los años, sin embargo, ha ido perdiendo actividad comercial y buena parte de los establecimientos han cerrado y el edificio ha quedado lejos del dimanismo comercial que había tenido en los primeros años.
Su adquisición abre la puerta a repensar completamente su función. Entre las posibilidades que, de momento, el Ayuntamiento ha puesto sobre la mesa está la incorporación de equipamientos públicos, servicios para el barrio y actividades culturales. También se ha planteado recuperar los antiguos cines y darles un uso vinculado a la cultura. De momento, sin embargo, no hay ningún proyecto cerrado: el consistorio quiere definir el futuro del complejo con la participación del vecindario y teniendo en cuenta las necesidades de la Vila Olímpica.
Las discotecas del Front Marítim, pendientes de una nueva etapa
La otra gran pieza de la operación es el conjunto de locales del Front Marítim, donde actualmente hay instalados establecimientos de ocio nocturno como Opium, Shôko o Carpe Diem. Durante años, este tramo del litoral ha sido uno de los epicentros de la noche barcelonesa, pero su futuro hace tiempo que está pendiente de definición.
El conflicto se remonta a 2020, cuando el Estado, propietaria de la zona, decidió no renovar las concesiones que permitían explotar buena parte de los locales de la zona y sacó 26 a subasta. En cambio, las discotecas que protagonizan la adquisición por parte de CZFB (Opium, Shôko, Carpe Diem, Aqua o Icebar) quedaron excluidos de la subasta y pudieron continuar abiertos gracias a las prórrogas de los contratos de alquiler. Desde entonces, estos plazos se han ido alargando mientras se negociaba una solución para el futuro de los espacios.
Ahora, la adquisición por parte del CZFB abre la puerta a repensar la actividad de estos locales y a diversificar los usos de este tramo de la fachada marítima. De momento, sin embargo, los establecimientos actuales podrán continuar con su actividad de acuerdo con los contratos vigentes, que se extienden hasta 2027, mientras se trabaja en la planificación de la nueva etapa.
La adquisición es, pues, solo el primer paso. Ahora, el CZFB y el Ayuntamiento deberán concretar cómo quieren dotar a estos espacios de nuevos usos y qué papel tendrán en el futuro de la ciudad. Un proceso que deberá definir el destino de algunos de los emplazamientos que formaron parte de la gran transformación del litoral impulsada a raíz de los Juegos Olímpicos.
Más allá de la fachada marítima
Más allá de la operación en la fachada marítima, el plenario del CZFB también ha aprobado el presupuesto para 2027, que prevé unos ingresos de explotación de 85,7 millones de euros y un resultado de 32,4 millones. Entre las principales inversiones destaca la ampliación del DFactory Barcelona, el centro dedicado a la industria 4.0, que pasará de los 17.000 a los cerca de 60.000 metros cuadrados y que está previsto inaugurarse en febrero de 2027.
Otro de los ámbitos destacados del plenario ha sido la vivienda asequible. El Consorcio ha hecho balance de los proyectos acordados con el Ayuntamiento, que prevén facilitar la construcción de 1.603 pisos protegidos en la Marina del Prat Vermell y en las Casernes de Sant Andreu. En esta misma línea, también se ha aprobado un protocolo de colaboración para impulsar el Espai Ona, en el entorno de la plaza de las Glòries, que prevé la construcción de un gran complejo público que combinará vivienda protegida, espacios administrativos y equipamientos comunitarios.
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