Aparto, la marca de residències d’estudiants del grup immobiliari Hines, es reforça a Barcelona, la primera ciutat on ha començat a operar d’Espanya. Després d’inaugurar el setembre passat el seu primer espai, situat al carrer Pallars, la companyia ja té previstes dues obertures més a la ciutat i la seva àrea metropolitana, amb les quals arribarà a un total de 1.500 llits l’any 2025, segons detalla el responsable de Living Operations per a Europa a Hines, Marc Sampietro.
La segona residència estarà també com la primera ubicada a la zona nord del 22@, al carrer Cristóbal de Moura, també adquirida per Hines en una joint venture amb Henderson Park, com a la de Pallars. Amb una oferta de 350 habitacions i una superfície de gairebé 11.000 metres quadrats, es preveu que comenci a funcionar en el primer semestre de l’any que ve. Així mateix, la tercera residència se n’anirà una mica més lluny, fins a Esplugues de Llobregat, al barri de Finestrelles, amb un model híbrid que combinarà habitacions d’hotel amb una residència d’estudiants. L’obertura es contempla per al 2025.
L’empresa preveu més obertures a Barcelona en els pròxims anys i també contempla el seu aterratge a Madrid. Segons indica Sampietro, altres ciutats espanyoles més petites com València, Màlaga, Sevilla, Granada i Bilbao també estan en el seu radar.
Més enllà d’Espanya, un altre país on està creixent Aparto és Itàlia, amb tres noves obertures previstes a Milà i la seva estrena a Florència. París, Praga, Amsterdam i Alemanya són mercats que també estan en l’horitzó de la companyia, tots ells amb oficines de Hines.
Creada l’any 2016 a Irlanda, on compta amb sis residències d’estudiants, va començar la seva expansió pel Regne Unit, on en té nou, i la va continuar pel sud d’Europa, començant per Milà i després per Barcelona. Actualment, compta amb gairebé 6.300 llits en un total de 17 centres.
Primer curs de la residència de Pallars
La primera residència que Aparto opera a Barcelona va suposar una inversió de 100 milions d’euros. L’edifici és propietat de Commerz Real, filial del banc alemany Commerzbank, qui va adquirir l’immoble a Hines i Henderson Park. L’estudi d’arquitectura Batlle i Roig ha estat l’encarregat de dissenyar un espai de 26.000 metres quadrats, repartit en quatre blocs i amb gairebé 750 llits. Hines també es va encarregar de la construcció de l’escola de negocis que queda just darrere de la residència, la Toulouse Business School (TBS).
La primera residència que Aparto opera a Barcelona ha suposat una inversió de 100 milions d’euros
La residència de Pallars va obrir portes el mes de setembre de l’any passat per a uns pocs estudiants. Al gener, ja van estar disponibles totes les habitacions i va aconseguir un 85% d’ocupació, una xifra que el pròxim curs serà més complicada, després que hagin obert més residències a la zona on es troba. L’objectiu, remarca Sampietro, és aconseguir una ocupació d’entre el 80% i el 85% el pròxim curs. Tot i que l’actual ja ha acabat, encara hi ha estudiants a la residència de Pallars, segons Sampietro, de cursos curts d’estiu vinculats a universitats i escoles de negocis.
Amb un 60% de residents internacionals, els preus de les habitacions a la residència de Pallars comencen en els 800 euros mensuals per a una habitació compartida, amb dos llits i lavabo comú. Per a una habitació individual, amb bany propi, la tarifa puja fins als 900 euros mensuals. En tots dos casos, es comparteixen zones comunes amb un total de deu habitacions, on hi ha la sala d’estar i la cuina. A més, també hi ha estudis, on no es comparteixen espais amb altres residents, amb un preu mitjà de 1.000 euros mensuals, amb el més car a 1.400 euros mensuals.
