El 22@ suma a un nou actor que contribueix a avançar en l’àmbit del coneixement i la innovació, alhora que diversifica els usos del conegut com a districte tecnològic de la ciutat. Una parcel·la del carrer Perú de 8.300 metres quadrats albergarà una nova residència d’estudiants. El projecte neix d’una aliança recentment forjada entre el gestor d’inversions italià DeA Capital Real Estate, el grup inversor suís Partners Group i la xarxa de residències universitàries Camplus.
Les tres companyies s’han conjurat per desenvolupar una plataforma d’allotjament per a estudiants a nivell europeu, i han escollit Barcelona i París per impulsar el seu primer projecte. Seran els primers dins de l’objectiu de la nova plataforma, que ambiciona crear una cartera d’instal·lacions d’alta qualitat, sostenibles i assequibles que sumi més de 5.000 llits a tota Europa.
La parcel·la, situada al costat de Bac de Roda i propera a centres acadèmics, és propietat de la companyia GC Gruppe-Teclisa, que ocuparà part del futur edifici. Així, el terreny inclourà oficines de l’empresa, dedicada a la comercialització de materials de lampisteria, electricitat, climatització i energies renovables, a més de la residència. L’allotjament estudiantil estarà operat per Camplus, que ja compta amb prop de 10.000 llits en 15 ciutats italianes, a més de Sevilla i Pamplona.
La residència d’estudiants del 22@ disposarà de 250 llits, després d’una operació que ha estat assessorada per Cushman & Wakefield. El seu soci de Mercat de Capitals, Eusebi Carles, ha defensat que aquesta adquisició representa una “fita rellevant” en el mercat immobiliari, que demostra “la fortalesa subjacent del districte 22@, que continua atraient l’interès d’inversors i operadors”.
L’altre projecte que impulsa aquesta aliança de DeA Capital, Partners i Camplus se situa a la zona d’Ivry-sud-Seine de París. La nova residència comptarà amb 448 llits, dins d’aquesta “associació estratègica” que aspira a promoure “no només actius, sinó comunitats que ajudaran els estudiants a aconseguir les seves metes acadèmiques”, segons el CEO de DeA Capital Real Estate Iberia, Koldo Ibarra.
L’operació se situa en un context en el qual la inversió en residències d’estudiants va arribar als 7,6 milions d’euros el 2023, xifra que a nivell estatal va ser de 147 milions, segons la consultora immobiliària internacional JLL. El director de Living a Espanya de la consultora, Juan Manuel Pardo, assegura que aquest mercat es troba “en una fase de consolidació en la qual actualment hi ha cabuda per a pràcticament tot tipus d’estratègies”.
Dins dels moviments d’aquest mercat, JLL va assessorar la recent adquisició d’una altra residència situada precisament en el 22@. En concret, el grup francès The Boost Society va comprar a principis de febrer a Corestate Capital la residència Kley Barcelona Pallars, que compta amb 265 llits i 2.700 metres quadrats.
