El grup d’inversions immobiliàries Gesiuris Real Estate, format per family office catalans, ha comprat la proptech YourHoming Apartments, especialitzada en el lloguer d’apartaments turístics i de temporada a Barcelona.
Amb la compra —el preu de la qual no ha transcendit—, la cartera de Gesiuris Real Estate supera els 25 milions d’euros. Aquest grup, que inverteix en actius immobiliaris d’alta qualitat, continuarà amb el pla de negoci i d’expansió de YourHoming Apartaments, especialment amb l’adquisició de nous edificis a Barcelona per dedicar-los al lloguer temporal. Per consolidar el projecte, Gesiuris comptarà amb l’actual directora de YourHoming, Natalia Ankudinova.
L’operació s’ha tancat amb l’adquisició de la totalitat del capital als sis accionistes de YourHoming: Oriol Molas (Orience Internacional), Pere Angerri (Proaudit), Ignacio García (YouStylish.com), les societats Arlet Real Estate i Namargui, i Nacho Castella. Aquest darrer és alhora director general de Cat Real Estate, una consultora immobiliària amb seu a Barcelona que, a través de la seva incubadora per a empreses emergents al sector, ha contribuït al desenvolupament de la proptech des de la seva creació el 2008.
YourHoming passa a mans de Gesiuris Real Estate després de sortejar l’impacte de la crisi de la covid al sector turístic mitjançant la reorientació de la seva estratègia empresarial. La companyia ha estat una de les plataformes de lloguer d’apartaments turístics que s’ha centrat en la demanda nacional i domèstica. Ha posat els seus apartaments de lloguer en el format de temporada, amb un mínim de 33 dies d’estada (32 nits) i un màxim d’11 mesos, amb uns preus que oscil·len entre els 1.200 euros i els 2.500 euros al mes, segons publicita a la plataforma. Segons fonts de la companyia, YourHoming ha mantingut un nivell d’ocupació del 80%.
YourHoming és la primera startup de la incubadora Cat Real Estate Proptech que es ven íntegrament a un tercer, segons Nacho Castella, director general del grup. El laboratori d’empreses especialitzades en real estate acompanya també en el seu desenvolupament a Melibero, plataforma de compravenda d’habitatges, i a Rentando, una immobiliària online especialitzada en la gestió de lloguers, que ha aconseguit un creixement del 180% el 2021, segons fonts de Cat Real Estate.
També ha desenvolupat Cat Real Estate Relocation, una startup especialitzada en donar serveis als estrangers que es volen traslladar a viure a Barcelona, des de les àrees més bàsiques com la recerca d’habitatge o escoles, a altres de caràcter més legal i administratiu.
El grup immobiliari Cat Real Estate va néixer a Barcelona el 2004 i ha estat especialitzat en administració de carteres immobiliàries per a family office locals. En els últims quatre anys han comprat 40 locals a Barcelona i 10 a Madrid i ara mateix ja tenen mandat dels seus accionistes per invertir 14 milions d’euros més aquest any. La firma gestiona un patrimoni de 750 milions d’euros.
